定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
淡水區沙崙路147號8樓(19)大河文明
拍賣公告
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台灣金服
112士金職四字170 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/01/10 10:30 -
執行狀態
拍定849.9999萬
@20.46萬
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拍賣底價
705萬 -
保證金
141萬 -
建物面積
全部41.54坪 -
建物單價
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土地面積
持分 3.44坪 -
土地漲價
無 0萬
705萬起！輕軌景觀3房│漁人碼頭站
謄本
抵押權
查封
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完工結構
84年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
41.54坪
8樓建物
32.95坪
陽台
3.95坪
花台
1.42坪
公設
3.22坪
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抵押債權
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國泰世華商銀
480萬
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查封登記
國泰世華商銀112/05/23
公告現值
112年58,900/m 2
土地公告現值: 669,693元
土地拍賣底價: 1,250,000元
土地漲價總數額: -580,307元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件履勘時，開鎖進屋內查看，有水電，現場3房1衛1置物間1廚房。冰箱、沙發、電視、茶几、桌子及冷氣機等，牆壁些許裂縫。債權人陳報，經向債務人之一查詢，現無人居住使用，亦無租約，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/12/20 點交 / 停拍 未合法送達
705萬
1拍
113/01/10 點交 / 拍定 849.9999*9
705萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標淡水區沙崙路147號8樓(19)大河文明
