住宅大樓

淡水區新市三路一段112號13樓(26)宏盛水悅

拍賣公告

  • 士林法院

    112司執如48807
  • 拍次條件

    2 / 點交
  • 拍賣時日

    113/02/21 14:30
  • 執行狀態

    拍定851.99

    @24.39

  • 拍賣底價

    749
  • 保證金

    150
  • 建物面積

    全部34.93
  • 建物單價

    單價21.44
  • 土地面積

    持分 5.12
  • 土地漲價

    0

749萬起!淡海新市鎮│海洋大學輕軌2房車

  • 淡水法拍屋│新市三路一段112號13樓│宏盛水悅│淡水買房│淡水新市鎮買房│淡水公二十三號公園│捷運輕軌台北海洋大學站│淡水淡海國小
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謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    108 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    34.93

    • 13樓建物

      16.11

    • 陽台

      1.26

    • 雨遮

      1.13

    • 公設

      8.86

    • 停車位

      7.57

  • 抵押債權

    • 國泰世華商銀

      780

    • 施OO

      90

  • 查封登記

    蕭OO112/06/27

公告現值

113年76,300/m 2

土地公告現值: 1,290,996元

土地拍賣底價: 3,710,000元

土地漲價總數額: -2,419,004

查封筆錄

《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件(1)有積欠繳管理費,房屋拍定後點交。(2)社區管委會表示平面車位B2-634號,停車位不點交。

拍賣履歷

1

113/01/10 點交 / 流標

935

2

113/02/21 點交 / 拍定 851.99*6

749

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/10
住宅大樓
淡水區新市三路一段102號26樓(26)宏盛水悅
1022
34.93
27.36
31.69
155
7.57
4

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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建物拍賣範圍標示圖示

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

每坪單價定義圖示

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

每坪單價盲點圖示

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

每坪單價例子圖示

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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