住宅大樓

淡水區新市三路一段118號18樓(26)宏盛水悅

拍賣公告

  • 士林法院

    112司執實42581
  • 拍次條件

    3 / 點交
  • 拍賣時日

    113/03/20 14:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    1152
  • 保證金

    231
  • 建物面積

    全部53.94
  • 建物單價

    單價21.36
  • 土地面積

    持分 8.14
  • 土地漲價

    0

1,152萬起!淡海新市鎮│海洋大學輕軌3房車

  • 淡水法拍屋│新市三路一段118號18樓│宏盛水悅│淡水買房│淡水新市鎮買房│淡水公二十三號公園│捷運輕軌台北海洋大學站│淡水淡海國小
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謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    108 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    53.94

    • 18樓建物

      26.83

    • 陽台

      3.50

    • 雨遮

      1.09

    • 公設

      14.95

    • B2停車位

      7.57

  • 抵押債權

    • 台中商銀

      1560

    • 和勁企業

      180

    • 陳OO

      150

    • 林OO等

      480

  • 查封登記

    和潤企業112/06/05

公告現值

113年76,300/m 2

土地公告現值: 2,053,233元

土地拍賣底價: 6,530,000元

土地漲價總數額: -4,476,767

查封筆錄

《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件查封時,債務人之母稱建物由其居住使用,債務人不住在這,平面停車位編號B2-436,亦由其使用;債務人於112年11月30日陳報母親已搬走,目前無人居住。拍定後點交。

拍賣履歷

1

113/01/10 點交 / 流標

1798

2

113/02/21 點交 / 流標

1439

3

113/03/20 點交 / 待標中

1152

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/10
住宅大樓
淡水區新市三路一段90號14樓(26)宏盛水悅
1444
53.95
46.38
27.79
155
7.57
4

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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建物拍賣範圍標示圖示

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

每坪單價定義圖示

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

每坪單價盲點圖示

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

每坪單價例子圖示

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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