定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
汐止區康寧街751巷33號3樓-5(22)日月光
拍賣公告
-
士林法院
107司執春72493 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
113/06/06 10:30 -
執行狀態
拍定1088.888萬
@33.78萬
-
拍賣底價
891萬 -
保證金
179萬 -
建物面積
全部32.23坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.49坪 -
土地漲價
無 0萬
891萬起！景觀2房│有"禁止處分"保證完成過戶
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
85年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
32.23坪
3樓-5建物
26.90坪
陽台
3.06坪
公設
2.27坪
-
抵押債權
-
楊OO
560萬
-
-
查封登記
陳OO107/11/17
公告現值
113年27,400/m 2
土地公告現值: 316,470元
土地拍賣底價: 6,290,000元
土地漲價總數額: -5,973,530元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現場執行時，建物已停水、電，僅存零星家具，係空屋狀態；債權人在場表示其會繳基本費及管理費，故未拆表，建物現由其保管等語。拍定後點交。另有士林地檢署辦理禁止處分登記。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/11 點交 / 流標
1098萬
2拍
113/02/22 點交 / 流標
989萬
3拍
113/06/06 點交 / 拍定 1088.888*5
891萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/10
住宅大樓
汐止區康寧街751巷33號11樓之3(22)日月光
1240萬
32.23坪
43.53坪
25.27萬
140萬
11.3坪
27年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標汐止區康寧街751巷33號3樓-5(22)日月光
