定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
松山區南京東路五段163號5樓-2(16)環亞門第-甲標
拍賣公告
-
台灣金服
112北金職一字108甲 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/01/24 10:30 -
執行狀態
拍定3253萬
@80.84萬
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拍賣底價
2908萬 -
保證金
581.6萬 -
建物面積
全部40.24坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.60坪 -
土地漲價
無 0萬
2,908萬起！南京三民捷運3房｜第三人承租占用
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
76年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
40.24坪
5樓-2建物
28.24坪
陽台
2.95坪
雨遮
0.47坪
公設
8.58坪
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抵押債權
-
兆豐商銀
3000萬
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京城銀國際租賃
3500萬
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查封登記
綠豐興業有限公司111/09/15
公告現值
112年841,602/m 2
土地公告現值: 8,287,680元
土地拍賣底價: 26,664,000元
土地漲價總數額: -18,376,320元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件法院履勘時，在場債務人之法定代理人陳○仁稱有漏水現象，現出租予其子陳○安居住使用，惟未提出租約，占有使用權源不明。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/03 不點交 / 流標
3635萬
2拍
113/01/24 不點交 / 拍定 3253
2908萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/05
住宅大樓
松山區南京東路五段163號11樓之1(16)環亞門第大廈
3280萬
38.57坪
38.57坪
85.04萬
0萬
0坪
35年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標松山區南京東路五段163號5樓-2(16)環亞門第-甲標
