定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
商辦大樓
中山區民生東路二段143號9樓(12)揚昇商業大樓
拍賣公告
-
台北法院
112司執戊37596 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/04/18 09:30 -
執行狀態
拍定21388萬
@92.38萬
-
拍賣底價
17824萬 -
保證金
3565萬 -
建物面積
全部231.51坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 25.33坪 -
土地漲價
無 0萬
17,824萬起！民生金融大道上│整層帷幕純辦8車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
75年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
-
抵押債權
-
彰化商銀
16560萬
-
兆豐商銀
10000萬
-
傅OO
600萬
-
土地銀行
2400萬
-
-
查封登記
劉OO112/03/27
公告現值
113年698,585/m 2
土地公告現值: 58,506,494元
土地拍賣底價: 146,400,000元
土地漲價總數額: -87,893,506元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)143號9樓、9樓之1、145號9樓共3個門牌打通，含8個停車位，均出租予玖東興業(股)使用，管理費每月29,724元，租金每月176,301元，租期111年11月1日至114年10月31日止。上開租賃權經本院除去，債務人於同年12月5日對除租命令聲明異議經本院裁定駁回確定，拍定後點交。(2)法定代理人具狀稱下大雨時窗台及地板會滲水。145號9樓於112年5月因大樓冷卻水管破裂造成地板淹水，修繕時木地板均已腐爛，樓地板有裂縫，靠近民生東路側右邊數來第三間辦公室內之樑柱有歪斜。 |
拍賣履歷
1拍
112/11/16 不點交 / 流標
22280萬
2拍
113/01/18 點交 / 停拍 內容變更
17824萬
2拍
113/03/21 點交 / 停拍 內容變更
17824萬
2拍
113/04/18 點交 / 拍定 21388*3
17824萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
103/04
商辦大樓
中山區民生東路二段143號9樓(12)揚昇商業大樓
17800萬
231.53(含車位)坪
231.53坪
76.88萬
0萬
48.25坪
28年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
143號9樓
33.29坪
143號9樓公設
11.79坪
總坪數
45.08坪
2
143號9樓-1
28.28坪
143號9樓-1陽台
8.25坪
143號9樓-1公設
10.01坪
總坪數
46.54坪
3
145號9樓
70.03坪
145號9樓公設
13.36坪
總坪數
83.39坪
4
8個停車位
48.25坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區民生東路二段143號9樓(12)揚昇商業大樓
