商辦大樓

中山區民生東路二段143號9樓(12)揚昇商業大樓

拍賣公告

  • 台北法院

    112司執戊37596
  • 拍次條件

    2 / 點交
  • 拍賣時日

    113/03/21 09:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    17824
  • 保證金

    3565
  • 建物面積

    全部231.51
  • 建物單價

    單價76.99
  • 土地面積

    持分 25.33
  • 土地漲價

    0

17,824萬起!民生金融大道上│整層帷幕純辦8車

  • 中山區法拍屋│民生東路二段143號9樓│揚昇商業大樓│商辦大樓│中山區買房│捷運行天宮站
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謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    75 / RC鋼筋
  • 主要用途

    商業用
  • 建物面積

    231.51

    更多
    • 143號9樓

      33.29

    • 143號9樓-1

      28.28

    • 143號9樓-1陽台

      8.25

    • 145號9樓

      70.03

    • 145號9樓陽台

      8.25

    • 公設+8個車位

      83.41

  • 抵押債權

    • 彰化商銀

      16560

    • 兆豐商銀

      10000

    • 傅OO

      600

    • 土地銀行

      2400

  • 查封登記

    劉OO112/03/27

公告現值

112年698,585/m 2

土地公告現值: 58,506,494元

土地拍賣底價: 146,400,000元

土地漲價總數額: -87,893,506

查封筆錄

《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件143號9樓、9樓之1、145號9樓共3個門牌打通,含8個停車位,均出租予玖東興業(股)使用,管理費每月29,724元,租金每月176,301元,租期111年11月1日至114年10月31日止。上開租賃權經本院除去,債務人於同年12月5日對除租命令聲明異議經本院裁定駁回確定,拍定後點交。

拍賣履歷

1

112/11/16 不點交 / 流標

22280

2

113/01/18 點交 / 停拍 內容變更

17824

2

113/03/21 點交 / 待標中

17824

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
103/04
商辦大樓
中山區民生東路二段143號9樓(12)揚昇商業大樓
17800
231.53(含車位)
231.53
76.88
0
48.25
28

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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建物拍賣範圍標示圖示

法拍屋建物拍賣範圍標示

1

143號9樓

33.29

143號9樓公設

11.79

總坪數

45.08

2

143號9樓-1

28.28

143號9樓-1陽台

8.25

143號9樓-1公設

10.01

總坪數

46.54

3

145號9樓

70.03

145號9樓公設

13.36

總坪數

83.39

4

8個停車位

48.25

每坪單價說明

每坪單價定義圖示

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

每坪單價盲點圖示

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

每坪單價例子圖示

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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