定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
三重區大勇街50號3樓(5)
拍賣公告
-
新北法院
111司執天131476 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/01/18 14:30 -
執行狀態
拍定1262萬
@43.58萬
-
拍賣底價
971萬 -
保證金
195萬 -
建物面積
全部28.96坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.41坪 -
土地漲價
無 0萬
971萬起！三和國中捷運│方正3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
76年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
28.96坪
3樓建物
26.05坪
陽台
2.91坪
-
抵押債權
-
新光商銀
672萬
-
京城銀租賃
720萬
-
鄔OO
1000萬
-
-
查封登記
陳OO110/12/23
公告現值
112年135,853/m 2
土地公告現值: 3,778,895元
土地拍賣底價: 8,260,000元
土地漲價總數額: -4,481,105元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件第三人謝○妮與債務人之租約於查封後屆滿，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/18 點交 / 拍定 1262*5
971萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/03
公寓
三重區大勇街50號4樓(5)
1120萬
28.96坪
28.96坪
38.67萬
0萬
0坪
36年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區大勇街50號3樓(5)
