定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
新莊區民安路207巷7弄13號6樓(6)宏泰華府1期
拍賣公告
-
台灣金服
112板金職七字423 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/01/24 10:30 -
執行狀態
拍定832萬
@28.93萬
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拍賣底價
763.2萬 -
保證金
152.7萬 -
建物面積
全部28.76坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.86坪 -
土地漲價
無 0萬
763萬起！絕版華廈頂加│第三人承租占用中
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
80年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
28.76坪
6樓建物
14.66坪
公設
5.05坪
6樓增建
9.05坪
-
抵押債權
-
合作金庫
620萬
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王OO
220萬
-
華南商銀
600萬
-
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查封登記
第一商銀112/02/16
公告現值
112年137,000/m 2
土地公告現值: 1,749,490元
土地拍賣底價: 6,692,000元
土地漲價總數額: -4,942,510元
查封筆錄
《返還借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件(1)6樓由第三人曾○容承租中，租期110年12月1日起至115年11月30日止，月租金2萬元，有經公證之租約。(2)6樓頂增建部分，由第三人黃○珍承租中，租期111年8月1日起至126年7月31日止，月租金7,500元，有經公證之租約。(3)因承租人之占有在查封前，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/03 不點交 / 流標
954萬
2拍
113/01/24 不點交 / 拍定 832*5
763.2萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/01
住宅大樓
新莊區民安路207巷7弄13號4樓(6)宏泰華府1期
800萬
19.71坪
19.71坪
40.59萬
0萬
0坪
31年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區民安路207巷7弄13號6樓(6)宏泰華府1期
