定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
鶯歌區南雅路33巷6弄12號8樓(9)巴黎大街
拍賣公告
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台灣金服
112板金職七字420 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/01/03 10:30 -
執行狀態
拍定1209.9999萬
@24.95萬
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拍賣底價
1170萬 -
保證金
234萬 -
建物面積
全部48.49坪 -
建物單價
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土地面積
持分 6.66坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
89年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
48.49坪
8樓建物
23.39坪
陽台
3.48坪
雨遮
0.07坪
公設
7.31坪
B2停車位
14.24坪
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抵押債權
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中國信託
360萬
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查封登記
中國信託112/06/29
公告現值
112年59,021/m 2
土地公告現值: 1,299,642元
土地拍賣底價: 8,200,000元
土地漲價總數額: -6,900,358元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件據大樓總幹事表示，現由債務人居住，拍定後點交。停車位B2-58，不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/03 點交 / 拍定 1209.9999*2
1170萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/10
住宅大樓
鶯歌區南雅路33巷6弄12號6樓(9)巴黎大街
1050萬
34.25坪
34.25坪
30.66萬
0萬
0坪
23年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標鶯歌區南雅路33巷6弄12號8樓(9)巴黎大街
