定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
公寓
中和區圓通路252巷5弄42號4樓(4)
拍賣公告
台灣金服
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定731.0008萬
@31.39萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
628萬起!小資頂加採光3房│未來捷運雙和醫站
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
23.29坪
4樓建物
12.38坪
陽台
4.76坪
頂樓增建
6.15坪
抵押債權
永豐商銀
60萬
永豐商銀
60萬
查封登記
公告現值
112年137,000/m 2
土地公告現值: 3,504,460元
土地拍賣底價: 5,520,000元
土地漲價總數額: -2,015,540元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件經轄區分局查報,為債務人及其家屬自住使用,拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/03 點交 / 流標
785萬
2拍
113/01/24 點交 / 拍定 731.0008*4
628萬
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區圓通路252巷5弄42號4樓(4)