定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
電梯公寓
新店區頂城三街121巷23號3、4樓(4)青山鎮.向陽特區
拍賣公告
台北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定3468萬
@50.31萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
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謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
68.93坪
3樓建物
32.62坪
4樓建物
14.99坪
陽台
2.13坪
公設
7.46坪
B1停車位
11.73坪
抵押債權
聯邦銀行
1506萬
聯邦銀行
1487萬
董OO
450萬
邱OO等
1560萬
查封登記
公告現值
113年55,500/m 2
土地公告現值: 11,311,455元
土地拍賣底價: 25,608,000元
土地漲價總數額: -14,296,545元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件履勘時,債務人稱建物由其與配偶居住使用,停車位編號B1-59號亦由債務人自行使用,拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/23 點交 / 流標
4479萬
2拍
113/02/20 點交 / 流標
3584萬
3拍
113/04/23 點交 / 停拍 條件變更
2999萬
3拍
113/06/18 點交 / 拍定 3468*5
3156萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區頂城三街121巷23號3、4樓(4)青山鎮.向陽特區