定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
樹林區日新街178號1樓(4)
拍賣公告
-
新北法院
112司執菊103985 -
拍次條件
2拍 / 部分點交 -
拍賣時日
113/02/19 14:30 -
執行狀態
拍定1609萬
@66.49萬
-
拍賣底價
1460萬 -
保證金
292萬 -
建物面積
全部24.20坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.53坪 -
土地漲價
無 0萬
1,460萬起！日新市場美食小店│保證交屋│優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
65年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
24.20坪
1樓建物
16.34坪
騎樓
7.86坪
-
抵押債權
-
華南商銀
360萬
-
-
查封登記
蔡OO112/07/11
公告現值
112年119,000/m 2
土地公告現值: 3,748,500元
土地拍賣底價: 14,000,000元
土地漲價總數額: -10,251,500元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債權人在場稱：門前騎樓、屋內右前方(以玻璃門區隔)部分，出租予豬肉攤，月租金13,000元，由債務人收取；出租予豬肉攤部分，不點交。債務人使用部分，拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/22 部分點交 / 流標
1825萬
2拍
113/02/19 部分點交 / 拍定 1608.9999*3
1460萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
110/08
公寓
樹林區日新街15號1樓(5)
1800萬
32.39坪
32.39坪
55.57萬
0萬
0坪
39年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標樹林區日新街178號1樓(4)
