定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
內湖區陽光街150號9樓(9)陽光滿庭芳
拍賣公告
-
士林法院
113司執富89968 -
拍次條件
特拍 / 點交 -
拍賣時日
114/11/13 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
2868萬 -
保證金
573.6萬 -
建物面積
全部56.15坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 14.21坪 -
土地漲價
無 0萬
2,868萬起！內科捷運採光3房車│文德站8分鐘
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
83年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
56.15坪
9樓建物
28.06坪
陽台
3.94坪
露台
4.59坪
花台
1.43坪
公設含車位
18.13坪
-
抵押債權
-
楊OO
3600萬
-
-
查封登記
楊OO112/04/21
公告現值
114年257,000/m 2
土地公告現值: 12,073,860元
土地拍賣底價: 24,660,000元
土地漲價總數額: -12,586,140元
查封筆錄
《清償借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件目前無人居住使用，配賦機械停車位B1-4號。房屋拍定後點交，車位不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/05/08 點交 / 流標
3931萬
2拍
114/07/10 點交 / 流標
3538萬
3拍
114/09/11 點交 / 流標
3185萬
應買
114/12/18 點交 / 停拍 減價拍賣
3185萬
特拍
114/11/13 點交 / 流標
2868萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/08
住宅大樓
內湖區陽光街126-1號4樓(10)陽光碧湖
2488萬
34.39(陽台外推)坪
24.75坪
88.4萬
300萬
9.64坪
27年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標內湖區陽光街150號9樓(9)陽光滿庭芳
