定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
內湖區陽光街150號9樓(9)陽光滿庭芳
拍賣公告
-
士林法院
112司執富7 -
拍次條件
特拍 / 點交 -
拍賣時日
113/09/19 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
3281萬 -
保證金
656.2萬 -
建物面積
全部56.15坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 14.21坪 -
土地漲價
無 0萬
3,281萬起！內科捷運採光3房│文德站8分鐘
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
83年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
56.15坪
9樓建物
28.06坪
陽台
3.94坪
露台
4.59坪
花台
1.43坪
公設
18.13坪
-
抵押債權
-
楊OO
3600萬
-
-
查封登記
楊OO112/04/21
公告現值
113年244,000/m 2
土地公告現值: 11,463,120元
土地拍賣底價: 29,160,000元
土地漲價總數額: -17,696,880元
查封筆錄
《清償借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件112年6月12日查封、履勘時，據管理員表示債務人未居於此，無停車位。債務人於112年6月26日向本院陳報房屋為空屋，堆放個人物品等語。拍定後點交。 |
拍賣履歷
2拍
113/04/11 點交 / 停拍
4050萬
2拍
113/05/23 點交 / 流標
4050萬
3拍
113/07/04 點交 / 流標
3645萬
應買
113/10/21 點交 / 停拍 減價拍賣
3645萬
特拍
113/09/19 點交 / 流標
3281萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/05
住宅大樓
內湖區陽光街214號4樓(7)湖光國宅
2560萬
33.99坪
33.99坪
75.32萬
0萬
0坪
40年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標內湖區陽光街150號9樓(9)陽光滿庭芳
