定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中正區仁愛路一段23巷8號2樓-1(7)仁愛壹邸
拍賣公告
台北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
流標
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
2,037萬起!雙捷1房車│公園小宅│3米6舒適空間
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
26.48坪
2樓-1建物
9.46坪
陽台
1.15坪
雨遮
0.74坪
公設
9.76坪
停車位
5.37坪
抵押債權
元大商銀
2297萬
查封登記
公告現值
113年424,000/m 2
土地公告現值: 6,368,480元
土地拍賣底價: 14,350,000元
土地漲價總數額: -7,981,520元
查封筆錄
《返還投資款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件查封時,債務人稱現無人居住,謄本記載含機械車位編號1號,無人占用,拍定後點交。廁所窗戶是違建,已自行拆除等建管處複檢,其餘無增建改建。標的內有夾層,此部分若經建管處列為違建,拍定人應自行負擔被拆除之風險,不得向本院異議。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/23 點交 / 流標
2546萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中正區仁愛路一段23巷8號2樓-1(7)仁愛壹邸