定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中和區南山路122號17樓(22)比利時
拍賣公告
新北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
停拍 已清償
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
2,731萬起!景安雙捷.景觀3房車
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
52.60坪
17樓建物
31.26坪
陽台
3.31坪
花台
0.21坪
公設
9.08坪
B2機械車位
8.74坪
抵押債權
國泰世華銀行
172萬
國泰世華銀行
1389萬
新光銀行
306萬
新光銀行
180萬
查封登記
公告現值
113年169,520/m 2
土地公告現值: 2,280,090元
土地拍賣底價: 20,655,000元
土地漲價總數額: -18,374,910元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件房屋由債務人自住,拍定後點交。機械停車位B2-130號,拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/19 點交 / 停拍 提供擔保
2730.5萬
1拍
113/12/20 點交 / 停拍 已清償
2730.5萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區南山路122號17樓(22)比利時