定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
八里區仁愛路17號1樓~2樓(15)鶴馨居
拍賣公告
士林法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定1340.3萬
@14.1萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
1,153萬起!十三行5米樓中樓│5房3車送夾層
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
95.09坪
1樓建物
19.41坪
2樓建物
22.97坪
陽台
4.90坪
公設
15.76坪
3個停車位
15.24坪
1樓夾層增建
16.81坪
抵押債權
富邦銀行
660萬
富邦銀行
420萬
中租迪和
720萬
查封登記
公告現值
113年52,100/m 2
土地公告現值: 1,930,305元
土地拍賣底價: 7,760,000元
土地漲價總數額: -5,829,695元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件112年4月17日查封時,債務人之女黃○育稱建物由其無償使用,1樓有夾層,配賦3個停車位,B1-A046機械車位由其自用,B2-B62平面車位無人使用,B2-B15平面車位出租予第三人林○恩(未定期限,月租金2,000元)。建物拍定後點交,車位不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/11 部分點交 / 流標
1798萬
2拍
113/02/22 部分點交 / 流標
1440萬
3拍
113/03/21 部分點交 / 拍定 1340.3*5
1153萬
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標八里區仁愛路17號1樓~2樓(15)鶴馨居