定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
汐止區伯爵街14巷28號5~6樓(12)仁愛特區
拍賣公告
-
士林法院
112司執實64673 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/02/21 14:30 -
執行狀態
承受1311.4萬
@15.4萬
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拍賣底價
1311.4萬 -
保證金
263萬 -
建物面積
全部85.15坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 23.11坪 -
土地漲價
無 0萬
1,311萬起！景觀樓中樓4房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
81年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
85.15坪
5樓建物
32.81坪
6樓建物
26.69坪
陽台
6.30坪
公設
14.80坪
B2停車位
4.55坪
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抵押債權
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林OO
1650萬
-
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查封登記
許OO112/08/16
公告現值
113年25,700/m 2
土地公告現值: 1,963,737元
土地拍賣底價: 8,104,000元
土地漲價總數額: -6,140,263元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件112年9月12日查封時，債務人稱建物由其居住使用。債權人於112年9月15日陳報債務人之汽車停車位編號B2-92號。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/24 點交 / 流標
1637萬
2拍
113/02/21 點交 / 承受 1311.4
1311.4萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/10
住宅大樓
汐止區伯爵街14巷18號8樓12)仁愛特區
1080萬
63.47坪
58.47坪
16.42萬
120萬
5坪
31年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標汐止區伯爵街14巷28號5~6樓(12)仁愛特區
