定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
板橋區金門街253巷10弄13號2樓(5)
拍賣公告
-
台灣金服
112板金職七字422 -
拍次條件
特拍 / 點交 -
拍賣時日
113/07/10 10:30 -
執行狀態
拍定1043萬
@31.01萬
-
拍賣底價
886.9萬 -
保證金
177.4萬 -
建物面積
全部33.63坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.03坪 -
土地漲價
無 0萬
887萬起！溪北公園方正3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
76年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
33.63坪
2樓建物
28.40坪
陽台
2.86坪
公設
2.37坪
-
抵押債權
-
中租迪和
1500萬
-
-
查封登記
中租迪和112/07/03
公告現值
113年103,000/m 2
土地公告現值: 3,416,510元
土地拍賣底價: 7,501,000元
土地漲價總數額: -4,084,490元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件查封時，債務人稱屋內3房2廳1衛，客廳有神明桌，目前由其與家屬居住，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/03 點交 / 流標
1732萬
2拍
113/01/24 點交 / 流標
1385.6萬
3拍
113/03/06 點交 / 流標
1108.5萬
應買
113/06/11 點交 / 流標
1108.5萬
特拍
113/07/10 點交 / 拍定 1043*6
886.9萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/08
公寓
板橋區金門街253巷2弄8號3樓(5)
1125萬
29.11坪
29.11坪
38.65萬
0萬
0坪
34年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區金門街253巷10弄13號2樓(5)
