透天住宅

五股區御史路29號(4層樓)築樂

拍賣公告

  • 新北法院

    112司執木116993
  • 拍次條件

    3 / 部分點交
  • 拍賣時日

    113/03/20 14:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    2023
  • 保證金

    405
  • 建物面積

    全部84.50
  • 建物單價

    單價23.94
  • 土地面積

    持分 19.05
  • 土地漲價

    0

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謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    100 / RC鋼筋
  • 主要用途

    集合住宅
  • 建物面積

    84.50

    更多
    • 1~4樓建物

      56.33

    • 陽台

      6.46

    • 雨遮

      1.25

    • 公設

      11.42

    • 停車位

      9.04

  • 抵押債權

    • 台新銀行

      1920

    • 合迪股份

      1800

  • 查封登記

    彰化銀行111/11/14

公告現值

113年67,900/m 2

土地公告現值: 4,276,342元

土地拍賣底價: 12,160,000元

土地漲價總數額: -7,883,658

查封筆錄

《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件履勘時,(1)1樓出租予錦龍印刷公司,為不定期租約。2樓債務人自住。1樓、2樓拍定後點交。(2)3樓出租予第三人阿梁,為不定期租約,月租金16,000元。4樓出租予第三人莊○○,租期至116年2月3日止,月租金15,000元。3樓、4樓不點交(3)1至4樓均由同一出入口進出,停車位編號7號。

拍賣履歷

1

113/01/24 部分點交 / 流標

3158

2

113/02/21 部分點交 / 流標

2527

3

113/03/20 部分點交 / 待標中

2023

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/07
住宅大樓
五股區御成路20號5樓(9)築樂
1615
49.40
39.73
36.87
150
9.67
12

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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建物拍賣範圍標示圖示

法拍屋建物拍賣範圍標示

1

1樓建物

15.13

2樓建物

14.35

3樓建物

14.35

4樓建物

12.50

陽台

6.46

雨遮

1.25

2

公設

11.42

停車位

9.04

每坪單價說明

每坪單價定義圖示

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

每坪單價盲點圖示

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

每坪單價例子圖示

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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