定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
士林區延平北路六段258巷56弄7號1樓(4)-2標
拍賣公告
-
士林法院
112司執智16157二 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/02/22 14:30 -
執行狀態
拍定1036萬
@43.17萬
-
拍賣底價
875萬 -
保證金
175萬 -
建物面積
全部24.00坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.01坪 -
土地漲價
無 0萬
875萬起！低總價ㄧ社子國小邊間1樓│有優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
66年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
24.00坪
1樓建物
18.86坪
平台
2.62坪
公設
1.55坪
1樓增建
0.97坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
許OO112/04/20
公告現值
113年155,000/m 2
土地公告現值: 3,591,350元
土地拍賣底價: 8,270,000元
土地漲價總數額: -4,678,650元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債權人及債務人許○良表示建物由債務人許○良使用中，做五金模具車床工廠使用，拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/11 點交 / 流標
1092萬
2拍
113/02/22 點交 / 拍定 1036*3
875萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
110/07
公寓
士林區延平北路六段258巷56弄21號1樓(5)
1500萬
28.38坪
28.38坪
52.85萬
0萬
0坪
41年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標士林區延平北路六段258巷56弄7號1樓(4)-2標
