定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
士林區社正路45巷29弄13號2樓(5)-3標
拍賣公告
-
士林法院
112司執智16157三 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/02/22 14:30 -
執行狀態
拍定1268.9萬
@39.37萬
-
拍賣底價
1064萬 -
保證金
213萬 -
建物面積
全部32.23坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.79坪 -
土地漲價
無 0萬
1,064萬起！社子靜巷3房│有優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
71年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
32.23坪
2樓建物
26.13坪
陽台
2.98坪
公設
3.12坪
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抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
許OO112/04/20
公告現值
113年155,111/m 2
土地公告現值: 5,022,059元
土地拍賣底價: 9,800,000元
土地漲價總數額: -4,777,941元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件查封時，建物前後有加裝鐵窗，無外推，債務人許○欽陳報建物現由債務人許○達占有使用中，拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/11 點交 / 流標
1328萬
2拍
113/02/22 點交 / 拍定 1268.9*8
1064萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標士林區社正路45巷29弄13號2樓(5)-3標
