商辦大樓

中山區復興南路一段36-10號12樓-1(14)忠泰銀座-3標

拍賣公告

  • 台北法院

    112司執丙35706三
  • 拍次條件

    2 / 點交
  • 拍賣時日

    113/03/26 14:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    5165
  • 保證金

    1033
  • 建物面積

    全部61.77
  • 建物單價

    單價83.62
  • 土地面積

    持分 11.09
  • 土地漲價

    0

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謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    91 / RC鋼筋
  • 主要用途

    商業用
  • 建物面積

    61.77

    • 12樓-1建物

      26.93

    • 陽台

      6.57

    • 公設

      15.88

    • B2停車位

      12.39

  • 抵押債權

    • 上海銀行

      3882

  • 查封登記

    凌OO110/02/22

公告現值

113年824,200/m 2

土地公告現值: 30,231,656元

土地拍賣底價: 38,780,000元

土地漲價總數額: -8,548,344

查封筆錄

《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件履勘時,現場有油漆工人正在裝潢,據大樓總幹事稱由一名吳小姐承租小姐於113年1月26日提出公證租約,承租人為楊○仲,租期自112年6月1日起至115年5月31日止,月租金10萬元;停車位編號B2-35,無人占用。因110年2月22日查封,且於110年4月14日至現場時為無租約狀態,拍定後仍點交。

拍賣履歷

1

113/01/30 點交 / 流標

6455

2

113/03/26 點交 / 待標中

5165

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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建物拍賣範圍標示圖示

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

每坪單價定義圖示

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

每坪單價盲點圖示

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

每坪單價例子圖示

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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