定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
商辦大樓
中山區復興南路一段36-10號12樓-1(14)忠泰銀座-3標
拍賣公告
-
台北法院
112司執丙35706三 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/03/26 14:30 -
執行狀態
拍定5168.0001萬
@83.67萬
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拍賣底價
5165萬 -
保證金
1033萬 -
建物面積
全部61.77坪 -
建物單價
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土地面積
持分 11.09坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
91年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
61.77坪
12樓-1建物
26.93坪
陽台
6.57坪
公設
15.88坪
B2停車位
12.39坪
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抵押債權
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上海銀行
3882萬
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查封登記
凌OO110/02/22
公告現值
113年824,200/m 2
土地公告現值: 30,231,656元
土地拍賣底價: 38,780,000元
土地漲價總數額: -8,548,344元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件履勘時，現場有油漆工人正在裝潢，據大樓總幹事稱由一名吳小姐承租；吳小姐於113年1月26日提出公證租約，承租人為楊○仲，租期自112年6月1日起至115年5月31日止，月租金10萬元；停車位編號B2-35，無人占用。因110年2月22日查封，且於110年4月14日至現場時為無租約狀態，拍定後仍點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/30 點交 / 流標
6455萬
2拍
113/03/26 點交 / 拍定 5168.0001
5165萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區復興南路一段36-10號12樓-1(14)忠泰銀座-3標
