定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
商辦大樓
松山區南京東路五段225號4樓(15)京鷹商務大樓-4標
拍賣公告
-
台北法院
112司執丙35706四 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/03/26 14:30 -
執行狀態
拍定10158萬
@77.12萬
-
拍賣底價
8114.6萬 -
保證金
1623萬 -
建物面積
全部131.71坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 20.16坪 -
土地漲價
無 0萬
8,115萬起！金融大道上捷運純辦│月租金行情15萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
81年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
131.71坪
4樓建物
95.28坪
陽台
11.65坪
公設
24.78坪
-
抵押債權
-
上海銀行
7704萬
-
-
查封登記
凌OO110/02/22
公告現值
113年895,281/m 2
土地公告現值: 59,652,593元
土地拍賣底價: 60,066,000元
土地漲價總數額: -413,407元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現為學冠文理補習班，大樓總幹事稱由陳○廷承租，電聯承租人表示租期自109年9月1日至114年8月31日止，月租金72,500元，並提出公證。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/30 不點交 / 流標
10142萬
2拍
113/03/26 不點交 / 拍定 10158*5
8114.6萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/10
商辦大樓
松山區南京東路五段223號5樓(15)京鷹商務大樓
9278萬
149.68(含3車位)坪
131.72坪
67.02萬
450萬
17.96坪
30年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標松山區南京東路五段225號4樓(15)京鷹商務大樓-4標
