定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
大安區信義路四段6號12樓-7．12樓-8(18)大安捷運廣場-5標
拍賣公告
-
台北法院
112司執丙35706五 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/03/26 14:30 -
執行狀態
拍定3066萬
@93.22萬
-
拍賣底價
2840萬 -
保證金
568萬 -
建物面積
全部32.89坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 2.42坪 -
土地漲價
無 0萬
2,840萬起！置產收租首選│雙捷住辦2戶保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
88年 / RC鋼骨 -
主要用途
商業用 -
建物面積
32.89坪
12樓-7建物
7.54坪
12樓-7陽台
2.05坪
12樓-7公設
4.37坪
12樓-8建物
9.83坪
12樓-8陽台
3.39坪
12樓-8公設
5.71坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
凌OO112/03/20
公告現值
113年866,000/m 2
土地公告現值: 6,928,000元
土地拍賣底價: 20,710,000元
土地漲價總數額: -13,782,000元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現為游濤數學補習班，12樓之8作補習班教室，12樓之7則與非本件拍賣標的12樓之6打通，作補習班辦公室，由補習班負責人游○祥向債務人承租，惟並未提出書面租約。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/30 不點交 / 流標
3549萬
2拍
113/03/26 不點交 / 拍定 3066*2
2840萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/07
住辦大樓
大安區信義路四段6號11樓之8(18)大安捷運廣場
1400萬
14.73坪
14.73坪
95.04萬
0萬
0坪
23年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大安區信義路四段6號12樓-7．12樓-8(18)大安捷運廣場-5標
