定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
商辦大樓
大安區忠孝東路三段100號11樓(12)忠建大廈
拍賣公告
-
台灣金服
112北金職二字118 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
113/06/26 10:30 -
執行狀態
拍定6314萬
@83.16萬
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拍賣底價
5440萬 -
保證金
1088萬 -
建物面積
全部75.93坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.15坪 -
土地漲價
無 0萬
5,440萬起！燙金門牌超低公設│忠孝大道雙捷純辦
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
69年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
75.93坪
11樓建物
61.69坪
陽台
4.45坪
公設
9.79坪
-
抵押債權
-
台灣企銀
7500萬
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高OO
1250萬
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黃OO
900萬
-
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查封登記
台灣企銀112/04/11
公告現值
113年1,052,100/m 2
土地公告現值: 24,871,644元
土地拍賣底價: 50,560,000元
土地漲價總數額: -25,688,356元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件承租人蕭○茂與債務人簽訂租約，租期自111年1月28日起至115年11月27日止，第一年租金每月85,000元，一年後疫情穩定，租金調整為每月9萬元，並約定可轉租他人使用。法院於113年2月16日執行命令除去租約，如拍定前無人聲明異議或異議無理由經駁回確定者則點交，否則不點交。★筆錄繁多，請參閱“法院拍賣公告” |
拍賣履歷
1拍
113/01/24 不點交 / 流標
8500萬
2拍
113/02/21 不點交 / 停拍 除去租賃
6800萬
2拍
113/05/29 點交 / 流標
6800萬
3拍
113/06/26 點交 / 拍定 6314*7
5440萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/01
商辦大樓
大安區忠孝東路三段100號7樓(12)忠建大廈
6518萬
75.93坪
75.93坪
85.84萬
0萬
0坪
42年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大安區忠孝東路三段100號11樓(12)忠建大廈
