住宅大樓

大安區延吉街228巷1號7樓、3號7樓(7)-2標

拍賣公告

  • 台北法院

    112司執正47670二
  • 拍次條件

    1 / 部分點交
  • 拍賣時日

    113/02/27 09:30
  • 執行狀態

    拍定5008

    @89.3

  • 拍賣底價

    4778
  • 保證金

    956
  • 建物面積

    全部56.08
  • 建物單價

    單價85.2
  • 土地面積

    持分 10.58
  • 土地漲價

    0

3,822萬起!不點交賺價差│雙捷3房2戶│保證交屋

  • 大安區法拍屋│延吉街228巷1號7樓│住宅大樓│大安區買房│大安區國泰醫院│大安區仁愛國中國小│捷運國父紀念館站│捷運信義安和站
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謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    71 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    56.08

    更多
    • 7樓建物

      42.75

    • 陽台

      9.32

    • 花台

      0.22

    • 公設

      3.79

  • 抵押債權

    • 安泰銀行

      2300

    • 安泰銀行

      1170

    • 安泰銀行

      610

    • 安泰銀行等

      3000

  • 查封登記

    陳OO112/04/13

公告現值

113年666,486/m 2

土地公告現值: 23,320,345元

土地拍賣底價: 28,670,000元

土地漲價總數額: -5,349,655

查封筆錄

《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件兩戶均為3房1廳1衛1廚之格局,(1)1號7樓現由債務人之兄及其母親居住使用,無漏水情形,拍定後樓不點交(2)3號7樓現做為儲放茶葉使用,拍定後點交。

拍賣履歷

1

113/02/27 部分點交 / 拍定 5008*3

4778

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/05
住宅大樓
大安區延吉街246巷6號3樓(7)
2620
30.37
30.37
86.27
0
0
43

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

耀星房屋 版權所有

建物拍賣範圍標示圖示

法拍屋建物拍賣範圍標示

1

1號7樓建物

21.88

1號陽台

3.69

1號花台

0.22

1號公設

1.94

總坪數

27.73

2

3號7樓建物

20.87

3號陽台

5.63

3號公設

1.85

總坪數

28.35

每坪單價說明

每坪單價定義圖示

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

每坪單價盲點圖示

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

每坪單價例子圖示

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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