定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
板橋區英士路58巷15弄5號4樓-1、5樓-1(7)曉樓社區
拍賣公告
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新北法院
112司執洪105047 -
拍次條件
2拍 / 部分點交 -
拍賣時日
113/03/07 09:30 -
執行狀態
拍定2760萬
@40.31萬
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拍賣底價
2536萬 -
保證金
508萬 -
建物面積
全部68.47坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 11.12坪 -
土地漲價
無 0萬
2,536萬起！新埔雙捷樓中樓4房車│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
79年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
68.47坪
4樓-1建物
22.35坪
5樓-1建物
21.68坪
陽台
5.37坪
花台
0.24坪
公設
4.64坪
B1停車位
14.19坪
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抵押債權
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上海銀行
2040萬
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王OO
500萬
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銘耀精機
600萬
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查封登記
土地銀行112/04/14
公告現值
113年168,008/m 2
土地公告現值: 6,177,654元
土地拍賣底價: 15,200,000元
土地漲價總數額: -9,022,346元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件(1)4樓債務人自住使用，拍定後4樓點交。(2)5樓無獨立出入口，須經由內梯始能到達。5樓由段○凱承租，租期112年4月1日至117年3月31日，月租金2萬元，債務人稱因積欠債務，故以租金抵償債務，5樓不點交。(3)停車位編號36，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/02/01 部分點交 / 流標
3170萬
2拍
113/03/07 部分點交 / 拍定 2759.9999
2536萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標板橋區英士路58巷15弄5號4樓-1、5樓-1(7)曉樓社區
