定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
電梯公寓
板橋區萬板路80號2樓(5)吉祥華廈
拍賣公告
-
台灣金服
112板金職七字471 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/03/13 10:30 -
執行狀態
拍定2425萬
@48.15萬
-
拍賣底價
2260萬 -
保證金
452萬 -
建物面積
全部50.36坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 18.54坪 -
土地漲價
無 0萬
2,260萬起！新埔雙捷│漂亮電梯公寓4房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
96年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
50.36坪
2樓建物
33.70坪
陽台
3.26坪
公設
13.40坪
-
抵押債權
-
華南銀行
994萬
-
華南銀行
975萬
-
華南銀行
1200萬
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合迪股份等
1350萬
-
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查封登記
第一銀行111/12/26
公告現值
113年186,000/m 2
土地公告現值: 11,398,080元
土地拍賣底價: 18,200,000元
土地漲價總數額: -6,801,920元
查封筆錄
《清償借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，在場人戴先生表示向債務人承租其中一房間。經海山分局函覆：租期111年6月16日至116年6月15日，月租金8,000元，租約經公證。租賃關係經法院以執行命令終止(該執行命令尚未確定)，如於拍定前無人異議或異議經駁回確定則點交，否則不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/31 部分點交 / 流標
2825萬
2拍
113/03/13 點交 / 拍定 2425*2
2260萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
103/04
電梯公寓
板橋區萬板路76號3樓(5)吉祥華廈
2600萬
46.55坪
46.55坪
55.85萬
0萬
0坪
7年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區萬板路80號2樓(5)吉祥華廈
