定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
蘆竹區五福一路37號11樓(11)快樂GO
拍賣公告
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台灣金服
112桃金職一字120 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/02/27 10:30 -
執行狀態
拍定1209.3萬
@28.7萬
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拍賣底價
995.2萬 -
保證金
199.1萬 -
建物面積
全部42.13坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.12坪 -
土地漲價
無 0萬
995萬起！上南崁低總價3房車│舒適的生活環境
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
95年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
42.13坪
11樓建物
24.19坪
雨遮
0.55坪
公設
8.39坪
B1停車位
9.00坪
-
抵押債權
-
第一銀行
412萬
-
第一銀行
579萬
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光陽投資
120萬
-
-
查封登記
張OO110/08/19
公告現值
113年71,800/m 2
土地公告現值: 1,927,112元
土地拍賣底價: 7,880,000元
土地漲價總數額: -5,952,888元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，車位B1-139號，有他人臨停車輛，屋內有供奉神明、沙發等生活遺留物，似已久無人居住。拍定後依現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/31 點交 / 流標
1244萬
2拍
113/02/27 點交 / 拍定 1209.3*7
995.2萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/10
住宅大樓
蘆竹區五福一路31號10樓(11)快樂GO
1170萬
39.07坪
29.08坪
37.14萬
90萬
9.99坪
17年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標蘆竹區五福一路37號11樓(11)快樂GO
