定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
三重區中央南路115號8樓(12)台北橋花園
拍賣公告
新北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定1851.413萬
@32.62萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
1,682萬起!市心捷運3房車│4米3舒適空間│優先權
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
56.75坪
8樓建物
17.05坪
陽台
2.06坪
花台
0.88坪
公設
7.87坪
B2停車位
12.89坪
夾層增建
16.00坪
抵押債權
新光銀行
720萬
查封登記
公告現值
113年242,440/m 2
土地公告現值: 3,152,416元
土地拍賣底價: 8,900,000元
土地漲價總數額: -5,747,584元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件(1)由債務人及其家屬自住使用,拍定後點交。(2)債務人李○慧稱有停車位編號B2-6,目前出租給其弟弟,無書面租約,且未約定租期,月租金4,000元,車位不點交。§除買受人為共有人外,共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/03/07 點交 / 停拍 內容變更
2102萬
1拍
113/04/18 點交 / 流標
2102萬
2拍
113/05/16 點交 / 拍定 1851.413*7
1682萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區中央南路115號8樓(12)台北橋花園