定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
內湖區江南街117號4~5樓(10)爵邑大樓
拍賣公告
-
士林法院
112司執吉59157 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
113/12/10 14:30 -
執行狀態
拍定2909.9萬
@46.78萬
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拍賣底價
2447萬 -
保證金
490萬 -
建物面積
全部62.20坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 15.55坪 -
土地漲價
無 0萬
2,447萬起！內科樓中樓4房車│捷運港墘站
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
79年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
62.20坪
4樓建物
26.00坪
5樓建物
15.82坪
陽台
4.81坪
花台
1.25坪
公設
3.79坪
停車位
10.53坪
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抵押債權
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無抵押額
萬
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查封登記
黃OO112/07/31
公告現值
113年259,719/m 2
土地公告現值: 13,346,959元
土地拍賣底價: 21,060,000元
土地漲價總數額: -7,713,041元
查封筆錄
《拍賣區分所有權》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件查封時，屋內堆滿雜物，出入困難。112年9月6日債權人具狀陳報，有約定由債務人使用之專用機車位，地面印有「邑15」字樣；及位於地下2樓，約定由債務人專用之汽車位印有「4F」字樣，現無人使用。拍定後點交。 |
拍賣履歷
3拍
113/04/16 點交 / 停拍 內容變更
2322萬
1拍
113/09/10 點交 / 流標
3822萬
2拍
113/10/22 點交 / 流標
3058萬
3拍
113/12/10 點交 / 拍定 2909.9*6
2447萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標內湖區江南街117號4~5樓(10)爵邑大樓
