住宅大樓

淡水區新市一路一段116號15樓(23)台北灣5期四季之旅

拍賣公告

  • 士林法院

    112司執康66428
  • 拍次條件

    2 / 不點交
  • 拍賣時日

    113/03/19 14:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    600
  • 保證金

    120
  • 建物面積

    全部24.33
  • 建物單價

    單價24.66
  • 土地面積

    持分 3.68
  • 土地漲價

    0

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謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    105 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    24.33

    • 15樓建物

      14.20

    • 陽台

      1.72

    • 雨遮

      1.26

    • 公設

      7.15

  • 抵押債權

    • 台新銀行

      406

    • 林OO

      600

  • 查封登記

    林OO112/08/22

公告現值

113年83,400/m 2

土地公告現值: 1,014,978元

土地拍賣底價: 2,800,000元

土地漲價總數額: -1,785,022

查封筆錄

《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件查封時,由第三人林先生承租使用,租期自112年8月1日至113年7月31日止,拍定後不點交

拍賣履歷

1

113/02/20 不點交 / 流標

750

2

113/03/19 不點交 / 待標中

600

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/09
住宅大樓
淡水區新市一路一段162號12樓(23)台北灣5期四季之旅
1010
33.06
33.06
30.55
0
0
7

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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建物拍賣範圍標示圖示

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

每坪單價定義圖示

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

每坪單價盲點圖示

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

每坪單價例子圖示

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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