定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
蘆竹區南崁路一段288-16號4樓(12)領航星世紀
拍賣公告
-
桃園法院
112司執四82477 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/05/22 10:30 -
執行狀態
拍定980.3萬
@28.1萬
-
拍賣底價
768萬 -
保證金
153.6萬 -
建物面積
全部34.88坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.15坪 -
土地漲價
無 0萬
768萬起！台茂好市多2房車│地段好│生活機能佳
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
97年 / RC鋼筋 -
主要用途
一般事務所 -
建物面積
34.88坪
4樓建物
18.05坪
陽台
2.08坪
雨遮
0.41坪
公設
8.33坪
B1停車位
6.01坪
-
抵押債權
-
新光銀行
766萬
-
新光銀行
96萬
-
羅OO
105萬
-
-
查封登記
裕融企業112/08/15
公告現值
113年31,458/m 2
土地公告現值: 950,975元
土地拍賣底價: 4,960,000元
土地漲價總數額: -4,009,025元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，已出租予第三人，惟該租約業經抵押權人新光銀行聲請本院除去，拍定後按現況點交。停車位編號B1-44號。 |
拍賣履歷
1拍
113/02/21 不點交 / 流標
960萬
2拍
113/05/22 點交 / 拍定 980.3*13
768萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/08
住宅大樓
蘆竹區南崁路一段286之2號11樓(12)領航星世紀
910萬
33.29坪
27.97坪
28.96萬
100萬
5.32坪
15年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標蘆竹區南崁路一段288-16號4樓(12)領航星世紀
