定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
大同區伊寧街55-4號3樓(5)
拍賣公告
-
士林法院
112司執高65385 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/04/10 14:30 -
執行狀態
拍定1803.0168萬
@58.48萬
-
拍賣底價
1383萬 -
保證金
277萬 -
建物面積
全部30.83坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.16坪 -
土地漲價
無 0萬
1,383萬起！延三夜市3房│3分鐘大橋頭捷運
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
75年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
30.83坪
3樓建物
25.66坪
陽台
2.74坪
公設
2.43坪
-
抵押債權
-
星展銀行
1310萬
-
吳OO
450萬
-
-
查封登記
吳OO112/08/23
公告現值
113年210,000/m 2
土地公告現值: 5,663,700元
土地拍賣底價: 12,670,000元
土地漲價總數額: -7,006,300元
查封筆錄
《清償借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時債務人與家人自住，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/03/06 點交 / 流標
1727萬
2拍
113/04/10 點交 / 拍定 1803.0168*15
1383萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/08
公寓
大同區延平北路三段18巷12之2號(4)
1300萬
22.39坪
22.39坪
58.06萬
0萬
0坪
51年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大同區伊寧街55-4號3樓(5)
