定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
板橋區新民街19號4樓(4)
拍賣公告
-
新北法院
112司執木131204 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/03/20 14:30 -
執行狀態
拍定1630萬
@36.17萬
-
拍賣底價
1340萬 -
保證金
268萬 -
建物面積
全部45.06坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.09坪 -
土地漲價
無 0萬
1,340萬起！置產收租首選│遠百商圈稀有頂加
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
68年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
45.06坪
4樓建物
22.98坪
4樓增建
1.63坪
頂樓增建
20.45坪
-
抵押債權
-
板信銀行
269萬
-
板信銀行
632萬
-
台灣福斯財務(股)
480萬
-
簡OO
280萬
-
-
查封登記
上海銀行112/05/11
公告現值
113年244,000/m 2
土地公告現值: 6,527,000元
土地拍賣底價: 12,560,000元
土地漲價總數額: -6,033,000元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，債務人朋友到場表示，債務人未居住於此，無出租他人。4樓有內梯與頂樓增建相通，頂樓增建亦有獨立出入口通往外梯。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/02/21 點交 / 流標
1674萬
2拍
113/03/20 點交 / 拍定 1630*20
1340萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/06
公寓
板橋區新民街7巷18號3樓(4)
1900萬
31.76坪
31.76坪
59.82萬
0萬
0坪
46年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區新民街19號4樓(4)
