定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
龜山區牛角坡路268號13樓-3(15)富御捷境
拍賣公告
-
桃園法院
112司執新84406 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/04/10 14:30 -
執行狀態
拍定1213萬
@32.6萬
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拍賣底價
1200萬 -
保證金
240萬 -
建物面積
全部37.21坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.67坪 -
土地漲價
無 0萬
960萬起！體大捷運2房車│鄰近文青國中小
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
109年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
37.21坪
13樓-3建物
16.35坪
陽台
2.50坪
公設
8.68坪
B4停車位
9.68坪
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抵押債權
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兆豐銀行
740萬
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兆豐銀行
93萬
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新鑫股份
240萬
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中租迪和
480萬
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查封登記
玉山銀行112/08/07
公告現值
113年85,000/m 2
土地公告現值: 1,031,050元
土地拍賣底價: 5,600,000元
土地漲價總數額: -4,568,950元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件第三人高先生陳報租約及借貸契約書，建物出租予高先生，租期111年3月1日至120年2月28日，以租金抵扣債務人積欠之債務，已預付10年租金。拍定後不點交。依建物謄本所載有坡平車位B4-29號。第三人高先生主張其為共有人，有優先承買權，拍定後須待通知第三人提起確認優先承買權之訴訟，且訴訟終結後始得續行。 |
拍賣履歷
1拍
113/02/21 不點交 / 流標
1500萬
2拍
113/03/20 不點交 / 停拍 內容變更
1200萬
2拍
113/04/10 不點交 / 拍定 1213
1200萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/10
住宅大樓
龜山區牛角坡路262號7樓之1(15)富御捷境
1600萬
47.44坪
38.11坪
37.39萬
175萬
9.33坪
3年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標龜山區牛角坡路268號13樓-3(15)富御捷境
