定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
蘆竹區南崁路一段288-11號7樓(12)領航星世紀-甲標
拍賣公告
-
桃園法院
114司執九38219甲 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
114/11/13 14:30 -
執行狀態
拍定741.8萬
@27.67萬
-
拍賣底價
617.6萬 -
保證金
123.6萬 -
建物面積
全部26.81坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.97坪 -
土地漲價
無 0萬
618萬起！台茂好市多2房│地段好│生活機能佳
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
97年 / RC鋼筋 -
主要用途
一般事務所 -
建物面積
26.81坪
7樓建物
16.73坪
陽台
2.08坪
雨遮
0.28坪
公設
7.72坪
-
抵押債權
-
板信銀行
600萬
-
黃OO
300萬
-
-
查封登記
莊OO103/09/24
公告現值
114年34,201/m 2
土地公告現值: 901,196元
土地拍賣底價: 4,096,000元
土地漲價總數額: -3,194,804元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件於114年5月6日履勘，在場人傅○宜稱係債務人之朋友，債務人未居住於此，現由其當作倉庫使用，平時無人居住，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/02/22 點交 / 流標
795萬
1拍
114/09/04 點交 / 流標
965萬
2拍
114/10/09 點交 / 流標
772萬
3拍
114/11/13 點交 / 拍定 741.8*7
617.6萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/05
住宅大樓
蘆竹區南崁路一段288-16號9樓(12)領航星世紀
960萬
34.88坪
28.87坪
29.1萬
120萬
6.01坪
17年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標蘆竹區南崁路一段288-11號7樓(12)領航星世紀-甲標
