定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新店區環河路180號22~23樓(23)湯泉首席
拍賣公告
台北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定5489萬
@39.75萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
4,285萬起!水岸景觀樓中樓5房2車│小碧潭捷運
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
138.10坪
22樓建物
52.11坪
23樓建物
21.23坪
陽台
12.02坪
雨遮
0.76坪
公設
29.96坪
2個車位
22.02坪
抵押債權
富邦銀行
5751萬
土地銀行
2400萬
台灣企銀
840萬
查封登記
公告現值
113年238,000/m 2
土地公告現值: 9,491,440元
土地拍賣底價: 24,380,000元
土地漲價總數額: -14,888,560元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件22樓3房1廚1廳1衛,內梯可達23樓,亦可搭電梯到達;23樓2房1衛,房間內冷氣機下方牆壁有嚴重漏水;停車位編號B2-158、159號。現為債務人與其家人居住使用,拍定後依現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/02/19 點交 / 流標
8365萬
2拍
113/03/18 點交 / 流標
6693萬
3拍
113/04/22 點交 / 流標
5355萬
應買
113/07/22 點交 / 停拍 減價拍賣
5355萬
特拍
113/06/17 點交 / 拍定 5489*15
4285萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區環河路180號22~23樓(23)湯泉首席