透天住宅

桃園區懷寧一街26號3層樓-1標

拍賣公告

  • 桃園法院

    112司執曜28883一
  • 拍次條件

    2 / 不點交
  • 拍賣時日

    113/03/21 10:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    1900.3
  • 保證金

    380.1
  • 建物面積

    全部109.00
  • 建物單價

    單價17.43
  • 土地面積

    全部 24.97
  • 土地漲價

    0

1,901萬起!電梯透天收租宅│土地25坪│保證交屋

  • 桃園法拍屋│懷寧一街26號3層樓│透天住宅│桃園買房│桃園文山國中.國小
  • 桃園法拍屋│懷寧一街26號3層樓│透天住宅│桃園買房│桃園文山國中.國小
  • 桃園法拍屋│懷寧一街26號3層樓│透天住宅│桃園買房│桃園文山國中.國小
  • 桃園法拍屋│懷寧一街26號3層樓│透天住宅│桃園買房│桃園文山國中.國小

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    64 / 加強磚造
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    109.00

    更多
    • 1樓建物

      20.63

    • 2樓建物

      20.63

    • 3樓建物

      6.68

    • 增建部分

      61.06

  • 抵押債權

    • 土地銀行

      1800

    • 徐OO

      600

  • 查封登記

    土地銀行112/03/25

公告現值

113年69,900/m 2

土地公告現值: 5,769,546元

土地拍賣底價: 16,184,000元

土地漲價總數額: -10,414,454

查封筆錄

《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件建物裝潢包覆,內含電梯設施,電梯價格已計入底價,隔數間房分租(1)112年11月6日至113年11月5日,租金9,000元;(2)112年5月11日至113年5月10日,租金9,000元;(3)112年5月28日至113年5月27日,租金9,000元拍定後不點交

拍賣履歷

1

113/02/22 不點交 / 流標

2375.3

2

113/03/21 不點交 / 待標中

1900.3

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
105/09
透天住宅
桃園區懷寧一街26號3層樓
1900
47.94(土地24.97)
47.94
39.63
0
0
41
111/04
透天住宅
桃園區懷寧一街39號2層樓
1300
32.13(土地20.85)
32.13
40.46
0
0
46

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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建物拍賣範圍標示圖示

法拍屋建物拍賣範圍標示

1

1樓建物

20.63

2樓建物

20.63

3樓建物

6.68

合計

47.94

2

2樓增建

1.46

3樓增建

15.41

4樓增建

22.09

5樓增建

17.21

雨遮增建

4.89

合計

61.06

每坪單價說明

每坪單價定義圖示

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

每坪單價盲點圖示

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

每坪單價例子圖示

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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