定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
桃園區懷寧一街26號3層樓-1標
拍賣公告
-
桃園法院
112司執曜28883一 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/03/21 10:30 -
執行狀態
承受1900.3萬
@17.43萬
-
拍賣底價
1900.3萬 -
保證金
380.1萬 -
建物面積
全部109.00坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 24.97坪 -
土地漲價
無 0萬
1,901萬起！電梯透天收租宅│土地25坪│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
64年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
土地銀行
1800萬
-
徐OO
600萬
-
-
查封登記
土地銀行112/03/25
公告現值
113年69,900/m 2
土地公告現值: 5,769,546元
土地拍賣底價: 16,184,000元
土地漲價總數額: -10,414,454元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件建物裝潢包覆，內含電梯設施，電梯價格已計入底價，隔數間房分租(1)112年11月6日至113年11月5日，租金9,000元；(2)112年5月11日至113年5月10日，租金9,000元；(3)112年5月28日至113年5月27日，租金9,000元，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/02/22 不點交 / 流標
2375.3萬
2拍
113/03/21 不點交 / 承受 1900.3
1900.3萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
105/09
透天住宅
桃園區懷寧一街26號3層樓
1900萬
47.94(土地24.97)坪
47.94坪
39.63萬
0萬
0坪
41年
無
111/04
透天住宅
桃園區懷寧一街39號2層樓
1300萬
32.13(土地20.85)坪
32.13坪
40.46萬
0萬
0坪
46年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
20.63坪
2樓建物
20.63坪
3樓建物
6.68坪
合計
47.94坪
2
2樓增建
1.46坪
3樓增建
15.41坪
4樓增建
22.09坪
5樓增建
17.21坪
雨遮增建
4.89坪
合計
61.06坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標桃園區懷寧一街26號3層樓-1標
