定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
汐止區湖東街36號4樓-2(10)東湖畔
拍賣公告
-
士林法院
113司執慎52706 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/01/13 14:30 -
執行狀態
拍定1810萬
@36.8萬
-
拍賣底價
1520萬 -
保證金
304萬 -
建物面積
全部49.19坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.54坪 -
土地漲價
無 0萬
1,520萬起！只要內湖一半價│金龍湖畔5年新3房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
108年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
49.19坪
4樓-2建物
22.20坪
陽台
2.76坪
雨遮
1.23坪
公設
13.17坪
B2停車位
9.83坪
-
抵押債權
-
新光銀行
1532萬
-
新光銀行
1800萬
-
中租迪和
240萬
-
-
查封登記
玉山銀行112/06/08
公告現值
113年101,000/m 2
土地公告現值: 2,517,930元
土地拍賣底價: 3,540,000元
土地漲價總數額: -1,022,070元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年8月2日調查時，為空屋無人居住；平面車位B2-14號，現無人使用。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/03/04 點交 / 流標
1898萬
1拍
113/11/18 點交 / 流標
1898萬
2拍
114/01/13 點交 / 拍定 1810*8
1520萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/01
住宅大樓
汐止區湖東街36號2樓-1(10)東湖畔
1398萬
28.52坪
24.84坪
53.06萬
80萬
3.68坪
4年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標汐止區湖東街36號4樓-2(10)東湖畔
