定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中和區中和路198號11樓(11)永寶新都會
拍賣公告
新北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定1602萬
@47.31萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
1,240萬起!永安雙捷景觀3房車│有優先權
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
33.86坪
11樓建物
18.25坪
陽台
3.29坪
公設
4.83坪
B2機械車位
7.49坪
抵押債權
無抵押額
萬
查封登記
公告現值
113年352,000/m 2
土地公告現值: 3,080,000元
土地拍賣底價: 11,000,000元
土地漲價總數額: -7,920,000元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件屋內無人居住,已斷水斷電,拍定後依現況點交。機械式停車位編號B2-11號。§除買受人為共有人外,共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/03/07 點交 / 拍定 1602
1550萬
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區中和路198號11樓(11)永寶新都會