定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
大同區承德路二段46號12樓-2(12)金德原大廈-1標
拍賣公告
-
士林法院
112司執強70095一 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/04/08 14:30 -
執行狀態
拍定4628.7萬
@50.06萬
-
拍賣底價
4116萬 -
保證金
824萬 -
建物面積
全部92.46坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.89坪 -
土地漲價
無 0萬
4,116萬起！稀有中山雙捷樓中樓│低公設4房│送頂加
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
74年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
92.46坪
12樓-2建物
42.66坪
陽台
2.19坪
屋頂突出物
10.97坪
公設
10.34坪
頂樓增建
26.30坪
-
抵押債權
-
台灣企銀
5187萬
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林OO
1000萬
-
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查封登記
永豐銀行106/02/16
公告現值
113年627,626/m 2
土地公告現值: 10,148,712元
土地拍賣底價: 20,420,000元
土地漲價總數額: -10,271,288元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件查封時，第三人劉○光稱係空屋，管理費目前無欠繳，無車位，有輕微漏水，風雨大會滲水；增建部分與主建物內梯相通，頂樓亦有出入口，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/03/04 點交 / 流標
5143萬
2拍
113/04/08 點交 / 拍定 4628.7
4116萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標大同區承德路二段46號12樓-2(12)金德原大廈-1標
