定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
蘆竹區長壽二街17號5樓(11)冠倫台北翰林區
拍賣公告
桃園法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定894萬
@23.78萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
736萬起!南崁熱鬧街區電梯3房
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
37.60坪
5樓建物
26.64坪
陽台
3.52坪
雨遮
0.15坪
公設
7.29坪
抵押債權
台新銀行
480萬
黃OO
720萬
查封登記
公告現值
113年76,000/m 2
土地公告現值: 1,681,120元
土地拍賣底價: 4,160,000元
土地漲價總數額: -2,478,880元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件查封時,債務人未居住於此,現況為空屋,有堆置物品,管理員稱一戶可以抽籤一個汽車停車位,機車停車位亦須抽籤,住戶需主動申請抽籤。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/02/29 點交 / 流標
920萬
2拍
113/03/28 點交 / 拍定 894*10
736萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標蘆竹區長壽二街17號5樓(11)冠倫台北翰林區