定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
新店區北新路二段228巷10號2樓(5)
拍賣公告
-
台北法院
111司執辰155363 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/04/23 09:30 -
執行狀態
拍定1569.9945萬
@49.65萬
-
拍賣底價
1318.8萬 -
保證金
264萬 -
建物面積
全部31.62坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.94坪 -
土地漲價
無 0萬
1,319萬起！捷運七張站6分鐘│靜巷3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
68年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
31.62坪
2樓建物
25.26坪
陽台
3.98坪
2樓增建
2.38坪
-
抵押債權
-
上海銀行
1506萬
-
董OO
600萬
-
-
查封登記
楊OO111/12/23
公告現值
113年226,000/m 2
土地公告現值: 5,927,980元
土地拍賣底價: 12,780,000元
土地漲價總數額: -6,852,020元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件據第三人蔡小姐告稱，現出租予其母親楊○敏，由蔡小姐一人居住使用，租期自111年8月12日至112年8月11日止，月租金21,000元，租期已屆滿，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/03/19 點交 / 流標
1648萬
2拍
113/04/23 點交 / 拍定 1569.9945*9
1318.8萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/10
公寓
新店區北新路二段228巷11號4樓(5)
1258萬
24.55坪
24.55坪
51.24萬
0萬
0坪
45年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區北新路二段228巷10號2樓(5)
