定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
信義區青雲街50號(2層樓)上林苑
拍賣公告
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台灣金服
112北金職二字130 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
113/04/24 10:30 -
執行狀態
拍定5319.8889萬
@56.9萬
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拍賣底價
4742.6萬 -
保證金
948.6萬 -
建物面積
全部93.49坪 -
建物單價
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土地面積
全部 78.05坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
74年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
93.49坪
1樓建物
20.78坪
2樓建物
21.49坪
附屬建物
19.58坪
1樓增建
2.98坪
頂樓1層增建
17.62坪
頂樓2層增建
11.04坪
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抵押債權
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台灣企銀
4600萬
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查封登記
台灣企銀112/03/28
公告現值
113年133,000/m 2
土地公告現值: 34,314,000元
土地拍賣底價: 43,732,000元
土地漲價總數額: -9,418,000元
查封筆錄
《清償借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件查封時，債務人之子張○翔稱，現由其與母親及兒子居住使用，拍定後點交。有地下1層車庫，已記載於謄本之附屬建物範圍，3個樓層間以內梯互通，第三人張○翔稱2樓廁所、2樓房間、2樓頂樓增建、1層(即第3層)有漏水情形。 |
拍賣履歷
1拍
113/03/06 點交 / 流標
7410萬
2拍
113/03/27 點交 / 流標
5928萬
3拍
113/04/24 點交 / 拍定 5319.8889*6
4742.6萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標信義區青雲街50號(2層樓)上林苑
