定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中和區永貞路243號10樓(11)永興大廈
拍賣公告
新北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定3018萬
@59.56萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
2,732萬!稀有釋出!四號公園捷運4房│有優先權
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
50.67坪
10樓建物
43.57坪
陽台
3.28坪
花台
0.36坪
公設
3.46坪
抵押債權
無抵押額
萬
查封登記
公告現值
113年270,915/m 2
土地公告現值: 4,674,326元
土地拍賣底價: 22,480,000元
土地漲價總數額: -17,805,674元
查封筆錄
《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件查封時,無人居住使用,其中1房間牆壁有輕微裂痕及壁面有輕微脫落,共有人稱下雨時會有輕微滲水,拍定後點交。§除買受人為共有人外,共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/03/21 點交 / 流標
3413萬
2拍
113/04/18 點交 / 停拍 事項待調查
2732萬
2拍
113/08/08 點交 / 拍定 3018*3
2732萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區永貞路243號10樓(11)永興大廈