定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
蘆竹區福祿一街216-2號11樓(11)卡布奇諾
拍賣公告
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台灣金服
112桃金職七字205 -
拍次條件
特拍 / 點交 -
拍賣時日
113/06/05 10:30 -
執行狀態
拍定827.4萬
@18.07萬
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拍賣底價
766.1萬 -
保證金
153.3萬 -
建物面積
全部45.78坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.84坪 -
土地漲價
無 0萬
疑似"凶宅"
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
95年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
45.78坪
11樓建物
22.32坪
陽台
2.71坪
雨遮
0.31坪
公設
9.11坪
B2停車位
11.33坪
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抵押債權
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安泰銀行
747萬
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林OO
100萬
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查封登記
日盛銀行105/12/16
公告現值
113年73,266/m 2
土地公告現值: 1,899,787元
土地拍賣底價: 4,608,000元
土地漲價總數額: -2,708,213元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件履勘時，債務人之夫在場稱：建物及車位B2-36出租中，月租金16,000元，租約109年8月1日至115年7月31日，屋內天花板壁紙有浮起現象，全屋皆有；B2-36車位正常使用。本件查封時未出租，建物拍定後點交。蘆竹分局於105年12月26日查訪，保全稱有承租人於屋內燒碳自殺身亡；該局於112年9月14日函覆：經查刑案現場勘查資料，無相關資料。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/24 點交 / 流標
1330萬
2拍
113/03/06 點交 / 流標
1064萬
3拍
113/03/27 點交 / 流標
851.2萬
應買
113/07/02 點交 / 停拍 減價拍賣
851.2萬
特拍
113/06/05 點交 / 拍定 827.4*3
766.1萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/09
住宅大樓
蘆竹區福祿一街216-3號4樓(11)卡布奇諾
1165萬
46.21坪
34.44坪
30.92萬
100萬
11.77坪
17年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標蘆竹區福祿一街216-2號11樓(11)卡布奇諾
