定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
南港區惠民街75號1樓(9)御鼎
拍賣公告
-
士林法院
112司執強16137 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
113/05/20 14:30 -
執行狀態
拍定7100萬
@61.74萬
-
拍賣底價
5770萬 -
保證金
1154萬 -
建物面積
全部115.00坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 17.19坪 -
土地漲價
無 0萬
5,770萬起！下個台北新東區│南軟樓中樓5房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
99年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
115.00坪
1樓建物
33.06坪
1樓夾層
10.76坪
陽台雨遮
5.15坪
公設
33.92坪
停車位
9.30坪
夾層增建
22.81坪
-
抵押債權
-
台中銀行
6192萬
-
姚OO
3600萬
-
-
查封登記
姚OO112/03/08
公告現值
113年293,000/m 2
土地公告現值: 16,654,120元
土地拍賣底價: 40,360,000元
土地漲價總數額: -23,705,880元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，第三人余○紡及其配偶稱建物由其自用，嗣後陳報其占有使用權源係向債務人無償借用；其中1房間出租他人使用，承租人係許○彬；平面車位編號B1-31，無出租，管理費每月1萬元。上開使用借貸、租賃關係業經本院113年3月19日核發除去命令，俟確定或異議經駁回確定則點交，否則不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/03/18 不點交 / 流標
9011萬
2拍
113/04/22 點交 / 流標
7211萬
3拍
113/05/20 點交 / 拍定 7100*2
5770萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
107/01
住宅大樓
南港區惠民街75號1樓(9)御鼎
6900萬
92.18坪
82.88坪
80.24萬
250萬
9.30坪
8年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標南港區惠民街75號1樓(9)御鼎
