住宅大樓

南港區惠民街75號1樓(9)御鼎

拍賣公告

  • 士林法院

    112司執強16137
  • 拍次條件

    3 / 點交
  • 拍賣時日

    113/05/20 14:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    5770
  • 保證金

    1154
  • 建物面積

    全部115.00
  • 建物單價

    單價50.17
  • 土地面積

    持分 17.19
  • 土地漲價

    0

5,770萬起!園區庭院樓中樓5房車

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謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    99 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    115.00

    • 1樓建物

      33.06

    • 1樓夾層

      10.76

    • 陽台雨遮

      5.15

    • 公設

      33.92

    • 停車位

      9.30

    • 夾層增建

      22.81

  • 抵押債權

    • 台中銀行

      6192

    • 姚OO

      3600

  • 查封登記

    姚OO112/03/08

公告現值

113年293,000/m 2

土地公告現值: 16,654,120元

土地拍賣底價: 40,360,000元

土地漲價總數額: -23,705,880

查封筆錄

《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件查封時,第三人余○紡及其配偶稱建物由其自用,嗣後陳報其占有使用權源係向債務人無償借用;其中1房間出租他人使用,承租人係許○彬;平面車位編號B1-31,無出租,管理費每月1萬元。上開使用借貸、租賃關係業經本院113年3月19日核發除去命令,俟確定或異議經駁回確定則點交,否則不點交。

拍賣履歷

1

113/03/18 不點交 / 流標

9011

2

113/04/22 點交 / 流標

7211

3

113/05/20 點交 / 待標中

5770

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
107/01
住宅大樓
南港區惠民街75號1樓(9)御鼎
6900
92.18
82.88
80.24
250
9.30
8

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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建物拍賣範圍標示圖示

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

每坪單價定義圖示

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

每坪單價盲點圖示

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

每坪單價例子圖示

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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