定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
新莊區化成路11巷65號5樓(5)
拍賣公告
-
台灣金服
112板金職四字472 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/04/03 10:30 -
執行狀態
拍定1355.9999萬
@26.24萬
-
拍賣底價
1032.8萬 -
保證金
206.6萬 -
建物面積
全部51.67坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.48坪 -
土地漲價
無 0萬
1,033萬起！頭前庄捷運頂加
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
82年 / RC鋼筋 -
主要用途
工業用 -
建物面積
51.67坪
5樓建物
26.71坪
陽台
2.94坪
公設
3.81坪
頂樓增建
18.21坪
-
抵押債權
-
聯邦銀行
840萬
-
葉OO
400萬
-
-
查封登記
聯邦銀行111/12/14
公告現值
113年91,900/m 2
土地公告現值: 2,879,227元
土地拍賣底價: 3,944,000元
土地漲價總數額: -1,064,773元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，係債務人及其家屬自住使用，拍定後點交。頂樓增建與5樓內部不相通，且有獨立出入口。 |
拍賣履歷
1拍
113/03/13 點交 / 流標
1291萬
2拍
113/04/03 點交 / 拍定 1355.9999*6
1032.8萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/04
公寓
新莊區化成路11巷79號5樓(5)
1300萬
34.91坪
34.91坪
37.24萬
0萬
0坪
29年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區化成路11巷65號5樓(5)
