定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
八德區豐德路272號11樓(13)麗寶青年時代
拍賣公告
-
桃園法院
112司執天109497 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/04/24 14:30 -
執行狀態
拍定1243萬
@28.22萬
-
拍賣底價
1204.2萬 -
保證金
240.9萬 -
建物面積
全部44.04坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.48坪 -
土地漲價
無 0萬
1,084萬起！豐德公園3房車│近舊市鎮機能成熟
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
107年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
44.04坪
11樓建物
19.39坪
陽台
2.01坪
公設
10.37坪
坡平車位
12.27坪
-
抵押債權
-
新光銀行
588萬
-
新光銀行
168萬
-
吳OO
300萬
-
-
查封登記
合作金庫111/12/26
公告現值
113年71,733/m 2
土地公告現值: 1,774,674元
土地拍賣底價: 3,375,000元
土地漲價總數額: -1,600,326元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)履勘時，債務人已搬離，已積欠數期管理費未繳，約112年10月中旬遭斷水斷電，拍定後點交。(2)有汽車車位編號B1-531號，管委會經理表示有機車車位，編號為B1-290號，車位不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/03/20 點交 / 流標
1338萬
2拍
113/04/24 點交 / 拍定 1243*3
1204.2萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/12
住宅大樓
八德區豐德路322號4樓(14)麗寶青年時代
1112萬
44.99坪
32.72坪
30.01萬
130萬
12.27坪
5年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標八德區豐德路272號11樓(13)麗寶青年時代
